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漏水原因有一般两点，一是水管破裂，二是防水层破裂。无论是哪种原因，防水一定是损坏了，才会导致漏水到楼下。怎么明确漏水原因呢?
水管破裂通过打压就能明确，如果没有打压仪，也可以通过漏水表象初步判定漏水原因。如果漏水位置在水管周围或者墙顶墙角处的浸水渗水，则考虑多为防水层破裂，如果漏水形成滴水，根据楼上用水情况，用水量大时漏的快，无用水几乎不漏的情况主要为防水层受损情况比较明显。如果持续滴水或者形成持续水流，主要考虑水管破裂。
楼上漏水赔偿规定楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
检查是否是漏点，如果是漏点，当然皆大欢喜。不过，一般情况下不是，维修人员需要继续破坏地面砖，顺着水管寻找漏点，直到找到为止。较终破坏几块地砖，多大面积谁也无从知晓。维修人员破坏大面积地砖，还是没找到漏点，这个时候维修人员就骑虎难下，继续破坏，心里没底，不继续吧，已经这样了，并且看到满地的狼藉，心里也是不愉快的。
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